Förderung für Einzelmaßnahmen

Was ist BEG EM?

Mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) unterstützt der Staat Eigentümerinnen und Eigentümer bei einzelnen energetischen Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden.

Gefördert werden beispielsweise die Dämmung der Gebäudehülle, neue Fenster, Lüftungstechnik, die Optimierung bestehender Heizungsanlagen sowie der Einbau klimafreundlicher Heizungen.

Für Privatpersonen besonders interessant: Je nach Maßnahme gelten unterschiedliche Fördersätze. Beim Heizungstausch können selbstnutzende Eigentümer abhängig von Einkommen und Voraussetzungen bis zu 80 % Zuschuss erhalten.

Welche Bereiche werden gefördert?
Förderbereich	Beispiele
Gebäudehülle	Dämmung, Fenster, Außentüren, sommerlicher Wärmeschutz
Anlagentechnik	Lüftungsanlagen, energetische Smart-Home-Systeme
Heizung	Wärmepumpe, Solarthermie, Biomasse, Netzanschluss
Heizungsoptimierung	hydraulischer Abgleich, Pumpentausch, Heizflächen
Fachplanung & Baubegleitung	Planung, Nachweise und Begleitung durch Energieeffizienz-Experten

Welche Maßnahmen sind förderfähig?

1. Maßnahmen an der Gebäudehülle

Dämmung von Wänden, Dach oder Kellerdecke
Erneuerung oder Einbau von Fenstern, Außentüren und Toren
Maßnahmen zum sommerlichen Wärmeschutz

2. Anlagentechnik (außer Heizung)

Bei Wohngebäuden werden insbesondere gefördert:

energieeffiziente Lüftungsanlagen einschließlich Wärme-/Kälterückgewinnung
digitale Systeme zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung („Efficiency Smart Home“)

3. Heizungsanlagen

Förderfähig sind insbesondere:

Solarthermie
Biomasseanlagen
elektrisch angetriebene Wärmepumpen
Brennstoffzellenheizungen
Wasserstofffähige Heizungen
Innovative Heizsysteme auf Basis erneuerbarer Energien
Anschluss an Gebäudenetze oder Wärmenetze

4. Heizungsoptimierung

Gefördert werden beispielsweise:

hydraulischer Abgleich und Einstellung der Heizkurve
Austausch ineffizienter Heizungspumpen
Anpassung von Vorlauf- und Pumpentemperaturen
Dämmung von Rohrleitungen
Einbau geeigneter Flächenheizungen oder Niedertemperaturheizkörper
Wärmespeicher und Regelungstechnik
Maßnahmen zur Emissionsminderung bestehender Biomasseanlagen

5. Fachplanung und Baubegleitung

Auch die energetische Fachplanung und Baubegleitung kann gefördert werden, wenn sie unmittelbar mit einer förderfähigen Sanierungsmaßnahme zusammenhängt. Dazu gehören beispielsweise

energetische Fachplanung
Prüfung der technischen Fördervoraussetzungen
Begleitung und Qualitätssicherung während der Umsetzung
erforderliche Bestätigungen und Nachweise im Förderverfahren

Förderhöhe BEG EM

Wie hoch ist die Förderung?

Die Förderhöhe richtet sich nach der jeweiligen Einzelmaßnahme.

Wie hoch ist die Förderung?
Maßnahme	Grundförderung
Gebäudehülle	15 %
Anlagentechnik (außer Heizung)	15 %
Heizungsoptimierung zur Effizienzverbesserung	15 %
Heizungstechnik	30 %
Heizungsoptimierung zur Emissionsminderung	50 %
Fachplanung & Baubegleitung	50 %

Zusätzlich können bei bestimmten Maßnahmen Bonusregelungen hinzukommen.

Bonusregelungen

Wie hoch ist die Förderung?
Einzelmaßnahme	Grundförderung	iSFP	WPB	Klima	Einkommen	Wertschöpfung
Gebäudehülle	15 %	+5 %	+5 %*	–	–	–
Anlagentechnik (außer Heizung)	15 %	5 %	–	–	–	–
Solarthermische Anlagen	30 %	–	–	bis +16 %	bis +40 %	–
Biomasseheizungen	30 %	–	–	bis +16 %	bis +40 %	–
Wärmepumpen	bis 30 %¹	–	–	bis +16 %	bis +40 %	+15 %²
Brennstoffzellenheizung	bis 30 %	–	–	bis +16 %	bis +40 %	–
Wasserstofffähige Heizung	bis 30 %	–	–	bis +16 %	bis +40 %	–
Innovative Heizungstechnik	bis 30 %	–	–	bis +16 %	bis +40 %	–
Errichtung, Umbau oder Erweiterung eines Gebäudenetzes	bis 30 %	–	–	bis +16 %	bis +40 %	–
Anschluss an ein Gebäudenetz	bis 30 %	–	–	bis +16 %	bis +40 %	–
Anschluss an ein Wärmenetz	bis 30 %	–	–	bis +16 %	bis +40 %	–
Heizungsoptimierung zur Effizienzverbesserung	15 %	+5 %	–	–	–	–
Heizungsoptimierung zur Effizienzverbesserung	50 %	–	–	–	–	–

*Der WPB-Bonus von 5 Prozentpunkten gilt ab Quartal 1 2027 für bestimmte Maßnahmen an der Gebäudehülle, konkret für Maßnahmen nach Nummer 5.1 Buchstabe a, also insbesondere Dämmmaßnahmen.

¹ Für Wärmepumpen beträgt die Grundförderung aktuell grundsätzlich 30 %. Ab Quartal 1 2027 reduziert sie sich laut Richtlinie auf 15 %.

² Ab Quartal 1 2027 kann für Wärmepumpen mit Ursprung in der Europäischen Union zusätzlich ein Wertschöpfungs-Bonus von 15 % gewährt werden.

Förderfähige Kosten

Heizungstausch
Wohneinheit	Maximal förderfähige Kosten
1. Wohneinheit	28.000 €
2.–6. Wohneinheit	jeweils 15.000 €
ab 7. Wohneinheit	jeweils 8.000 €

Für die erste Wohneinheit sinkt der Höchstbetrag künftig schrittweise.

Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung
Wohneinheit	regulär	bei erhöhter iSFP-Grenze
1. Wohneinheit	30.000 €	60.000 €
2.–6. Wohneinheit	jeweils 15.000 €	je 30.000 €
ab 7. Wohneinheit	jeweils 8.000 €	je 15.000 €

Ohne iSFP-Regelung können grundsätzlich bis zu 30.000 € förderfähige Kosten berücksichtigt werden. Bei Anwendung der erhöhten iSFP-Grenze sind bis zu 60.000 € möglich.

Fachplanung und Baubegleitung
Gebäude	Maximal förderfähige Kosten	Förderung
Ein-/Zweifamilienhaus	5.000 €	50 % = max. 2.500 € Zuschuss
Mehrfamilienhaus ab 3 WE	2.000 € je WE	50 %
Obergrenze Mehrfamilienhaus	20.000 €	max. 10.000 € Zuschuss

Kredite (KfW Ergänzung)

Zusätzlich zum Zuschuss können förderfähige BEG-EM-Maßnahmen über einen KfW-Ergänzungskredit finanziert werden.

Heizungstausch
Merkmal	Kondition
Maximaler Kreditbetrag	bis zu 120.000 € je Wohneinheit
Finanzierbarer Anteil	bis zu 100 % der förderfähigen Kosten innerhalb der Fördergrenzen
Antrag	über ein Finanzierungsinstitut

Quellen anzeigen

BMWE (o. D.). Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM). LINK (zuletzt am: 10.08.2026).