Jede Sanierung ist ein Schritt zu mehr Energieeffizienz und für den Klimaschutz
Bund und Land haben ehrgeizige Klimaziele festgelegt
Die Bundesregierung setzt auf Effizienzmaßnahmen, um die Treibhausgasemissionen bis 2030 um mindestens 65 % gegenüber 1990 zu reduzieren und bis 2045 Klimaneutralität zu erreichen [3].
Baden-Württemberg geht mit dem eigenen Klimaschutzgesetz sogar noch weiter: s‘ Ländle strebt Klimaneutralität bereits bis 2040 an [4].
Die Chancen nutzen: Modernisieren und Immobilienwert steigern
Der Gebäudebereich spielt eine wichtige Rolle für die Erreichung der Klimaziele.
Eine energetische Modernisierung reduziert den Energieverbrauch, verbessert die Effizienz und kann den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen eröffnen. Gleichzeitig lässt sich der langfristige Wert des Gebäudes steigern.
Energieeffizienz beginnt mit guter Beratung
Ohne eine kompetente und qualifizierte Energieberatung bleiben viele Potenziale ungenutzt – von der Kosteneinsparung über den aktiven Umweltschutz bis hin zur langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Wir entwickeln individuelle Lösungen und zeigen, wie gute Beratung zur Grundlage für nachhaltige Veränderung wird.
Energie sparen lohnt sich besonders bei älteren Wohngebäuden
In Baden-Württemberg stammen rund zwei Drittel aller Wohnhäuser aus der Zeit vor 1978 – also bevor es gesetzliche Anforderungen an die Wärmedämmung gab [5]. Viele dieser Gebäude gehören heute zu den Effizienzklassen D bis H und verbrauchen deutlich mehr Energie als moderne Häuser.
Hier steckt enormes Sparpotenzial. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen lassen sich Heizkosten deutlich senken, der Wohnkomfort steigern und der Wert der Immobilie langfristig sichern.
Nachhaltig bauen und langfristig sparen
Auch beim Neubau steigen die Anforderungen: unterschiedliche Effizienzstandards, wachsende Bau- und Materialkosten [7] sowie der verpflichtende Einsatz erneuerbarer Energien [8].
Wer heute baut, muss die Weichen für ein klimaneutrales Gebäude von morgen stellen – mit nachhaltigen Materialien, effizienter Haustechnik und zukunftssicheren Energiekonzepten.
Zielgerichtet, kosteneffizient und gut für das Klima
Energieeffizienz zahlt sich aus: Für Ihr Gebäude, Ihr Budget und das Klima. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu einer nachhaltigen Gebäudemodernisierung.
Wir zeigen Ihnen, wie sich Energieverbrauch und CO₂-Emissionen deutlich senken lassen – von der Kellerdecke bis zum Dach.
Maßnahmepakete für ein nahezu klimaneutrales Gebäude
Diese Beispielpakete [9] zeigen, wie Gebäude Schritt für Schritt energieeffizienter und klimafreundlicher werden können.
Angaben zum Gebäude
Das betrachtete Gebäude ist ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit unbeheiztem Keller und einer geschätzten Wohnfläche von 158 m². Es befindet sich innerorts, wurde im Jahr 1935 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude besitzt ein Walmdach und wird über einen Niedertemperaturkessel mit Erdgas H beheizt.
Auf Basis dieser Gebäudedaten wurden vier Sanierungspakete entwickelt. Sie zeigen, mit welchen Maßnahmen sich Energieverbrauch und CO₂-Emissionen deutlich reduzieren lassen und wie durch gezielte Modernisierung der Wohnkomfort und die Wirtschaftlichkeit verbessert werden können.
Informationen auf einen Blick:
- Haustyp: Einfamilienhaus
- Bauweise: massiv
- Keller: ja / unbeheizt
- Geschätzte Wohnfläche: 158 qm
- Lage: innerorts
- Baujahr: 1935
- Objektzustand: gepflegt
- Dachform: Walmdach
- Heizungsart / Energieträger: Niedertemperaturkessel Erdgas H
Sanierungspaket 1: Dämmung der Kellerdecke und Austausch des Heizkessels
Die Kellerdecke wird von unten mit 10 cm dicken Dämmplatten der Wärmeleistufe (WLS) 032 verkleidet. Die gedämmte Kellerdecke erreicht einen U-Wert von 0,24 W/(m²K) und erfüllt damit die Anforderung der EnEV 2014.
Der vorhandene Heizkessel wird gegen einen neuen Heizkessel mit Brennwertnutzung ausgetauscht. Dieser wird weiterhin mit Erdgas betrieben.
Ein hydraulischer Abgleich wird durchgeführt.
Das bringt es:
- Keine Fußkälte mehr im Erdgeschoss
- Weniger Brennstoffverbrauch durch effiziente Anlagentechnik
- Geringere Heizkosten
Sanierungspaket 2: Dämmung Dach, Austausch Dachflächenfenster
Zwischen den Sparren des Dachs werden 18 cm Wärmedämmung der Wärmeleitstufe (WLS) 032 eingebaut. Nach Einbau der Dämmung weist das Dach einen U-Wert von 0,21 W/(m²K) auf.
Die Dachfenster werden gegen Fenster mit einem U-Wert des gesamten Fensters von höchstens 1,00 W/(m²K) ausgetauscht.
Das bringt es:
- Verminderung der Wämeverluste über die Dachflächen
- Ausgeglichenes Raumklima
- Besserer Hitzeschutz im Sommer
Sanierungspaket 3: Dämmung Außenwände, Austausch Fenster und Haustür, Lüftungsanlage mit WRG
Dämmung der Außenwände mit 18 cm Dämmplatten der Wärmeleitstufe (WLS) 035.
Einbau von Fenstern mit Dreifachverglasung, gedämmten Fensterrahmen und verbessertem Glasrandverbund, U-Wert von höchstens 1,0 W/(m²K).
Einbau von einer neuen Haustür mit einem Gesamt-U-Wert von höchstens 1,80 W/(m²K).
Einbau einer zentralen Lüftungsanlage mit ca. 80 % Wärmerückgewinnung.
Das bringt es:
- Die Behaglichkeit in allen Räumen Ihres Hauses steigt.
- Dichte Fenster verhindern zukünftig unangenehme Zugluft
- Die Lüftungsanlage sorgt automatisch für frische Luft.
- Der Brennstoffverbrauch geht deutlich zurück.
Sanierungspaket 4: Solaranlage installieren
Installation einer thermischen Solaranlage mit ca. 10 m² Kollektoroberfläche. Die Größe der Kollektoroberfläche ermöglicht die gleichzeitige Nutzung der Solaranlage für die Warmwasserbereitung und die Unterstützung der Raumheizung.
Das bringt es:
- Klimafreundliche Wärmeerzeugung
- Weniger Brennstoffverbrauch
- Geringe Heizkosten
Energieeffizientes Gebäude
Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen lassen sich Heizkosten deutlich senken, der Wohnkomfort spürbar steigern und der Wert der Immobilie langfristig sichern.
Das betrachtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet durch vier aufeinander abgestimmte Sanierungspakete großes Potenzial für mehr Energieeffizienz und Klimaschutz. Die Maßnahmen reichen von der Verbesserung der Gebäudehülle bis zur Nutzung erneuerbarer Energien.
Durch die Kombination dieser Maßnahmen entsteht Schritt für Schritt ein nahezu klimaneutrales Gebäude – effizient, komfortabel und zukunftsfähig.
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Eine neue, effiziente Heizung spart Energie, senkt Kosten und wird aktuell noch sehr stark gefördert.
Wir unterstützen Sie dabei, die passende Heiztechnologie zu wählen und die Förderung optimal auszuschöpfen.
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Quellen anzeigen
- [1] dena (2024). DENA-GEBÄUDEREPORT 2025. Zahlen, Daten, Fakten zum Klimaschutz im Gebäudebestand. Hrsg. Deutsche-Energie-Agentur. LINK (zuletzt am: 09.11.2025).
- [2] Statistisches Landesamt Baden-Württemberg (2025). Emissionsbericht 2025. Entwicklung der Treibhausgasemissionen in Baden-Württemberg. LINK (zuletzt am: 09.11.2025).
- [3] BMWE (2019). Energieeffizienzstrategie 2050. LINK (zuletzt am: 09.11.2025).
- [4] Landesministerium Baden-Württemberg (o. D.). Das Klima effektiv schützen. In BW gestalten - Nachhaltiges Baden-Württemberg. LINK (zuletzt am: 09.11.2025).
- [5] Vgl. Statistisches Landesamt Baden-Württemberg (2022). Gebäudereport 2022, S. 64. Hrsg. Ministerium für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft Baden-Württemberg. LINK (zuletzt am: 09.11.2025).
- [6] Statistisches Landesamt Baden-Württemberg (2025). Emissionsbericht 2025. Entwicklung der Treibhausgasemissionen in Baden-Württemberg. LINK (zuletzt am: 09.11.2025).
- [7] dena (2024). DENA-GEBÄUDEREPORT 2025. Zahlen, Daten, Fakten zum Klimaschutz im Gebäudebestand. Hrsg. Deutsche-Energie-Agentur. LINK (zuletzt am: 09.11.2025).
- [8] Ministerium für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft Baden-Württemberg (o. D.). Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG), In Klima & Energie - Energieeffizienz - ...von Gebäuden. LINK (zuletzt am: 12.11.2025).
- [9] Vgl. BMWE (2017). Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen (Beispiel 4.5.17), S. 4-19. LINK (zuletzt am: 11.11.2025).
